1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
豊島区
134.9万円/㎡
前年比+2.7%
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ニッセイパレス上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩9分
1998年築 / 12階建 / 26戸 / SRC造
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5階 / 54.99㎡の場合
相場
6,558万円
119.3万円/㎡
4,275
5,797
7,319
8,841
AI査定結果
推定相場価格
6,558万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,797万円〜7,319万円
105.4万円/㎡〜133.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ニッセイパレス上池袋
5,280万円（96.0万円/㎡）/ 5階 / 54.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は89.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 5,280万円 | 96.0万円 | 5階 | 54.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 5,990万円 | 90.4万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 5,799万円 | 87.5万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 5,790万円 | 87.4万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 5,799万円 | 87.5万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/12/27 | 5,990万円 | 90.4万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/27 | 6,180万円 | 93.3万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 6,280万円 | 94.8万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 6,280万円 | 94.8万円 | 2階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,980万円 | 74.7万円 | 8階 | 53.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 5,180万円 | 82.5万円 | 5階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,490万円 | 87.4万円 | 5階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 95.2万円 | 5階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は98.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | ニッセイパレス上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,280万円 | 96.0万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 3,700万円 | 72.9万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/03 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 5,180万円 | 88.9万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/12 | 千川ヒルズ 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 7,180万円 | 105.3万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/26 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 4,880万円 | 94.5万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/29 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 5,780万円 | 105.0万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/26 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 5,980万円 | 108.0万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、豊島区では2.7%上昇しています。
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1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造